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Immobilien im Ausland kaufen - Darauf gilt es zuvor zu achten

Eine Immobilie im Ausland ist für viele Menschen ein wahrer Traum. Direkt am Strand von Spanien, täglich den Sonnenschein im eigenen Pool erleben oder in einer gemütlichen Berghütte in der Schweiz immer wieder Skifahren oder auf dem Snowboard die Piste hinabbrettern. „Endlich hinaus aus Deutschland“ ist die Devise, die einigen Menschen Energie gibt. Doch worauf sollten Sie unbedingt achten, wenn Sie eine Immobilie im Ausland erwerben möchten? Gibt es in den anderen Ländern andere Regelungen, Vorgaben und Richtlinien, die Sie kennen sollten? Und wo finden Sie hochwertige Immobilien, de zum Kauf angeboten sind?

Ferienhaus am See in Schweden - Bild: 1030945
Ferienhaus am See in Schweden | © Free-Photos auf Pixabay

Wozu möchten Sie die Immobilie nutzen?

Eine Immobilie im Ausland muss nicht unbedingt als Eigenheim genutzt werden. Viele Deutsche investieren in eine Immobilie, um hiermit Ihr Geld zu vermehren. Denn immer mehr Menschen sehnen sich nach einem Urlaub in einem der angesagtesten Domizile der Welt. Eine Finca auf Mallorca, das Ferienhaus sind der Schweiz zum Rodeln und Skifahren oder das Strandhaus am Strand Italiens. Wer sich eine Immobilie kauft und diese als Ferienhaus weitervermietet, der kann unter Umständen einen hohen Gewinn einfahren. Zu beachten ist allerdings, dass Sie keine dauerhaften Mieteinnahmen haben, wie bei einem anderen Mietobjekt. Schließlich gibt es saisonale Abhängigkeiten: Die Urlauberinnen und Urlaube möchten das Strandhaus nur zu den warmen Sommermonaten mieten, hingegen werden Berghütten eher in den Wintermonaten gemietet. Dies muss Ihnen im Vorfeld bewusst sein.

Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, um selbst im Ausland zu wohnen, stellt sich die Frage, wo Sie weiterhin arbeiten werden. Bevor Sie den Schritt wagen, eine Immobilie im Ausland zu erwerben, sollten Sie in einem festen Arbeitsverhältnis im Land stehen. Denn nur so lässt sich der Rahmen errechnen, den Sie monatlich für die Aufnahme des Kredites zurückzahlen können.

Wo finden Sie unkompliziert Ihre Traumimmobilie?

Ferienhäuser am Strand auf Menorca - Bild: 66229
Ferienhäuser am Strand auf Menorca | © Bild von M W auf Pixabay

Villa am Strand - Bild: 644507
Villa am Strand | © Bild von jhill100 auf Pixabay

Das Internet bietet Ihnen eine immense Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien im Ausland. Auch auf www.villasinmenorca.de finden Sie passende Villen, die perfekt auf Ihren Geschmack abgestimmt sind. Nachdem Sie eine gründliche Recherche Ihrer eigenen Vorlieben durchgeführt haben, können Sie die Plattform nutzen, um anhand von Suchkriterien Ihre Wunschobjekte herauszufiltern. Beim Kaufen sollten Sie einen Immobilienmakler über die Plattform oder vor Ort zurate ziehen. Denn meist ist es Ihnen nicht möglich, alle Informationen im Vorfeld über das Internet zu klären. Wenn Sie einen Ansprechpartner, wie einen Immobilienmakler haben, können Sie Ihre Suche schnell und einfach einschränken. Er kann Ihnen die wichtigsten Fragen zum Kaufobjekt beantworten, sodass Sie sich entscheiden können, welches Objekt Sie vor dem Kauf live sehen möchten.

Das Besichtigen vor Ort gehört unbedingt zu einem Immobilienkauf. Schließlich sind Bilder meist nur kleine Momentaufnahmen, die nicht den gesamten Eindruck des Hauses widerspiegeln können. Vor Ort gehen Sie alle Fragen noch einmal selbst durch, um sich von dem Objekt zu überzeugen. Eventuelle Schwachstellen stellen sich heraus. Bei der Besichtigung sollten Sie sich unbedingt das Grundbuch oder einen Auszug hieraus vorlegen lassen. Denn nur anhand dieses Dokumentes könne sie sichergehen, dass auf das Haus keine Grundschulden oder Hypotheken aufgenommen wurden. Zudem erkennen Sie klar, ob es ein Nutz- oder Wohnrecht Dritter gibt, das Ihnen zum Verhängnis werden könnte.

Januar 2020


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