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Hausverwaltung

Nicht jeder schafft sich eine Immobilie an, um darin den Rest seines Lebens selbst zu wohnen. Sehr beliebt ist es inzwischen, eine Immobilie als Altersvorsorge anzuschaffen, wobei es sich dabei meist um vermietete Immobilien handelt. Die Kommunikation mit dem Mieter liegt allerdings nicht jedem Immobilienbesitzer, oftmals kommt es hier zu Problemen. Die Lösung: Sie schalten eine Hausverwaltung ein.

Die Hausverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben

Eine solche Hausverwaltung übernimmt grundsätzlich alles, was im Rahmen der Kommunikation mit dem Mieter notwendig ist. Sie übernimmt zum Beispiel auch die unangenehme Aufgabe, dem Mieter eventuelle Mieterhöhungen mitzuteilen. Dies könnte sich beispielsweise aus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ergeben. Weiterhin ergeben sich immer wieder rechtliche Auseinandersetzungen mit Mietern, da das Mietrecht äußerst detailliert und vielschichtig ist und daher kein Laie wirklich beurteilen kann, ob bestimmte Maßnahmen gesetzlich erlaubt sind oder nicht. Im Falle von solchen Auseinandersetzungen übernimmt eine Hausverwaltung die gesamte Kommunikation mit dem Mieter, so dass der Eigentümer dies unangenehme Tätigkeiten nicht selbst ausführen muss.

Nebenkostenabrechnungen und Überwachung von Arbeiten

Doch eine Hausverwaltung ist nicht nur für die wirklich unangenehmen Aufgaben zuständig. Sie kann außerdem das lästige Erstellen der Nebenkostenabrechnungen übernehmen, wofür ein Laie in der Regel wesentlich länger als ein Profi braucht. Außerdem kann die Hausverwaltung die zeitraubende Aufgabe der Überwachung von Arbeiten - z. B. von Handwerkern - übernehmen. Oftmals arbeiten in Hausverwaltungsunternehmen selbst ehemalige Profis aus diesem Bereich, welche die getätigten Arbeit viel besser einschätzen können, als es der Immobilienbesitzer selbst tun könnte.

Es gibt also viele gute Gründe, eine Hausverwaltung mit den entsprechenden Aufgaben zu betreuen. Zwar kostet diese etwas Geld, rechnet man jedoch den Aufwand und die Arbeitszeit für die Verrichtung all dieser Tätigkeiten dagegen, kann es sich durchaus lohnen, diese an eine Hausverwaltung abzugeben. Wichtig ist aber, dass Sie sich zunächst die Angebote von verschiedenen Hausverwaltung einholen und nach Möglichkeit auch mit Immobilienbesitzern sprechen und sie nach den Erfahrungen mit ihrer Hausverwaltung fragen. Nur so finden Sie die für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen am besten passende Hausverwaltung.


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