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Werterhalt von Immobilien

Wie wichtig es ist, den Wert der eigenen Immobilie langfristig zu erhalten, hatten wir bereits angedeutet. Egal, ob selbst bewohnt oder vermietet: Es ist einfach schöner, in einem Gebäude zu leben, dem man auf den ersten Blick ansieht, dass hier ein Besitzer dahinter steht, der sich um den Erhalt des Wertes kümmert und das Objekt nicht langfristig verkommen erlässt.

Doch welche Arbeiten sind überhaupt erforderlich, um eine Immobilie dauerhaft in ihrem Wert zu erhalten? Grundsätzlich kann man die dazu notwendigen Maßnahmen in drei verschiedene Kategorien einteilen: die Renovierung, die Instandsetzung sowie die Sanierung. Um diese drei Maßnahmengruppen wollen wir uns im Folgenden einmal etwas näher kümmern.

Renovierung: Die Spuren der Zeit beseitigen

Zu den Renovierungsarbeiten gehören grundsätzlich alle Schönheitsreparaturen, insbesondere im Inneren der Immobilie. Das Streichen von Wänden, Fenstern, Decken etc. ist hierbei zu nennen, aber auch der Austausch von verschlissenen beziehungsweise abgenutzten Teilen wie Bodenbelägen, Tapeten und so weiter. Bei den Instandsetzungsarbeiten geht es schließlich nicht mehr nur darum, verschlissene oder unschön gewordene Elemente zu ersetzen beziehungsweise aufzuarbeiten, sondern hauptsächlich darum, defekte Teile zu erneuern, um damit den Wert der Immobilie zu erhalten. Dabei kann es sich beispielsweise um Türen und Fenster, sanitäre Einrichtungen oder auch Elektrik aller Art handeln.

Sanierung: Aus alt mach neu!

Womit wir schließlich bei den Sanierungsarbeiten angelangt wären. Auch diese gehören zu den werterhaltenden Maßnahmen für eine Immobilie. Im Gegensatz zu Instandsetzung und Renovierung fallen Sanierungsmaßnahmen in der Regel wesentlich umfangreicher aus. Sie können beispielsweise dann notwendig werden, wenn sich Feuchtigkeit im Keller eingenistet hat, Dächer undicht werden, Risse in Fassaden auftauchen etc. Die Sanierungsarbeiten stellen also quasi eine Mischung aus Renovierung und Instandsetzung dar, sind aber meist etwas aufwändiger und daher auch kostenintensiver.

Worauf Sie bei den einzelnen Maßnahmen zum Werterhalt Ihrer Immobilie genau achten müssen, das haben wir für Sie im Folgenden einmal ausführlich aufgelistet.

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