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November/6

Wohn-Riester: Der Ausweg für gebeutelte Mieter?

Die Richtung ist klar: Zum Ausklang der Krise im Immobilienbereich werden für die nächsten Jahre stark ansteigende Mieten allerorten erwartet. Bereits jetzt zeigen Analysen von führenden Marktforschern an, dass die Mieten im dritten Quartal 2010 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutschlandweit um knapp 5 Prozent gestiegen sind. Selbst zweistellige Zuwächse bei den Mietkosten sind in einigen Regionen und Städten zu verzeichnen.

So legten beispielsweise die Mietpreise in der Stadt Pirmasens um fast 30 Prozent zu, fast genauso sieht es in Ansbach in Bayern aus. Auch Berlin verzeichnet stark ansteigende Mietpreise, im dritten Quartal 2010 betrug die Teuerungsrate 18,8 Prozent. Die teuersten Metropolen in Deutschland, an den Mietpreisen gemessen, bleiben aber immer noch München, Hamburg sowie Frankfurt am Main. Quadratmeterpreise von mehr als 12 Euro sind hier schon fast die Regel.

Bleibt die Frage, was Mieter für die Zukunft tun können, um nicht mit jedem Jahr ein bisschen mehr durch die ansteigenden Mietpreise gebeutelt zu werden. Einen Ausweg aus diesem Dilemma könnte die staatliche Förderung von Wohneigentum namens Wohn-Riester sein. Diese Fördermaßnahme existiert seit etwa zwei Jahren in Deutschland und kommt vor allem kinderreichen Familien sowie Besserverdienenden zugute.

Ein Beispiel: Wer über ein Bruttoeinkommen von mehr als 40.000 Euro pro Jahr verfügt und einen durch Wohn-Riester geförderten Bausparvertrag in Höhe von 75.000 Euro abschließt, erhält damit einen Kostenvorteil von über 12.000 Euro, gerechnet bis zur vollständigen Tilgung des Bauspardarlehens.

Der ideale Zeitpunkt zum Kauf einer Immobilie ist also für viele Familien bereits jetzt gekommen, so dass diesbezüglich keine Zeit verschwendet werden sollte. Dennoch ist ein gründlicher Vergleich der verschiedenen Angebote von durch Wohn-Riester geförderten Bausparverträgen notwendig. Nicht jeder dieser Verträge bietet wirklich verbraucherfreundliche Konditionen.

Mit einem Bausparvertrag, der nach diesem Programm von staatlicher Seite gefördert wird, können Sie also den deutschen Staat an der Finanzierung Ihrer persönlichen Immobilie beteiligen. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass Ihr Bauvorhaben nicht sofort in die Tat umgesetzt werden soll, sondern Sie durchaus einige Jahre darauf warten können. Ein durchschnittlicher Bausparvertrag wird nach einer Zeit von sechs bis sieben Jahren zugeteilt, so lange muss Ihr persönlicher Traum also noch Zeit haben. Der Lohn für die Geduld: Günstiger als zum jetzigen Zeitpunkt werden Sie wohl in den nächsten Jahren kaum die Chance haben, an eine eigene Immobilie beziehungsweise die entsprechende Finanzierung dafür zu kommen. Nutzen Sie diese Gelegenheit!


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