Immobilien Bewertung - Finanzierung - Kauf

Warum ein professioneller Hausmeisterservice für eine Immobilie nur vorteilhaft sein kann

Hausmeisterservice - mehr als nur Treppen putzen | © Alexandra H. / pixelio.de

In der heutigen Zeit lohnt es sich nicht immer für private oder gewerbliche Vermieter einen eigenen Hausmeister anzustellen. Oft leidet aber die Wohnqualität einer Immobilie aufgrund eines fehlenden Hausmeisterservice, da kleinere Arbeiten zur Werterhaltung des Objektes nicht immer von den Anwohnern oder Eigentümern fachkundig erfolgen können. Viele Eigentümer sind auch körperlich nicht mehr in der Lage für die Ausführung der Tätigkeiten zu sorgen oder es fehlt ihnen einfach an der notwendigen Zeit. Eine Unterstützung kann auch durch ungelernte Aushilfen oder Minijobber erfolgen, allerdings fehlen hier oft die Sachkenntnisse oder die benötigten Werkzeuge bzw. Materialien. Die beste Wahl ist ein professioneller Hausmeisterservice, da hier ein kompetenter Ansprechpartner für alle Wartungs- und Pflegearbeiten rund um das Haus oder das Grundstück zur Verfügung steht.

Vorteile gegenüber dem fest angestellten Hausmeister

Viele Tätigkeiten sind auf technische Geräte angewiesen und für den Außenbereich sind oft Rasenmäher, Sägemaschinen für Astschnitt oder ein Hochdruckreiniger notwendig. Die Investitions- und Unterhaltskosten entfallen bei einem Hausmeisterservice. Ebenso bietet ein Hausmeisterservice eine Krankheits- oder Urlaubsvertretung an und garantiert somit keine Arbeitsausfälle. Feste Lohnkosten entfallen, da meist eine Abrechnung nach Stunden oder ein zuvor vereinbartes Leistungspaket abgeschlossen wurde. Ein entscheidender Vorteil ist die Qualifikation der Mitarbeiter für spezielle Bereiche, die ein angestellter Hausmeister im Alleingang abdecken müsste. Zeitintensive Stellenausschreibungen und Wartezeiten auf passende Bewerber entfallen ebenso. In der modernen Zeit gestaltet sich die Suche nach einem geeigneten Hausmeisterservice sehr unkompliziert. Dies kann durch Empfehlung, Printmedien oder über das Internet erfolgen. Eine beispielhafte Suchanfrage wie "Hausmeisterservice in Berlin" wird schnell passende Treffer generieren und der Kunde kann frei wählen. Zu Beginn sollte man sich eigene Kriterien festlegen, welche Dienste überhaupt benötigt werden und welche Aufgaben der jeweilige Anbieter davon übernehmen kann. Von Reparaturmaßnahmen technischer Anlagen, der Pflege der kompletten Außenanlage oder einer Wahrung der Räum- und Streupflicht im Winter wird vieles geboten.

Leistungsspektrum eines Hausmeisterservice

Das Leistungsspektrum eines professionellen Hausmeisterservice kann sehr vielfältig und individuell sein. Im Fokus steht die Objektbetreuung, welche die Erledigung kleinerer Reparaturtätigkeiten oder Wartungen zur Instandhaltung der Immobilie beinhaltet. Der Eigentümer wird dadurch immer auf dem aktuellsten Stand gehalten und kann über mögliche Reparaturen bzw. notwendige Materialbestellungen zeitnah informiert werden. Ebenso kann die Ursache einer Störung vom Hausmeisterservice behoben oder zumindest eingegrenzt werden. Die Einleitung von schadensmindernden Maßnahmen und die Beaufsichtigung von beauftragten Fachfirmen sind für viele Eigentümer eine große zeitliche Erleichterung. Die Pflege und Überwachung der Müll-, Garagen- und Außenanlage sind weitere Bereiche und können durch verwaltende Tätigkeiten, wie Ablesedienste der Zählerstände, abgerundet werden. Auch in der Abwesenheit der Eigentümer bieten viele Anbieter einen Homesitting-Service. Der Hausmeisterservice kontrolliert hier in festgelegten Abständen das Haus oder die Wohnung, leert Briefkästen oder versorgt Pflanzen bzw. Haustiere. Auch eine regelmäßige Lüftung des Objektes oder die Bewegung von Rollläden als Einbruchsabschreckung kann hier selbst in der Abwesenheit der Anwohner erfolgen. Die Objektreinigung ist ein weiterer Bereich und kann durch den Hausmeisterservice erfolgen. Auch wenn die Reinigung von einem separaten Unternehmen oder einer Reinigungskraft ausgeführt wird, kann die Qualität vom Hausmeister in Vertretung für den Eigentümer kontrolliert und protokolliert werden. Der Winterdienst ist durch die Streu- und Räumpflicht der Gehwege, Flächen und Parkplätze sehr wichtig und kann zum Leistungsspektrum gehören. Die Verkehrssicherheit wird auf dem Grundstück und den angrenzenden Gehwegen gewährleistet und entlastet den Eigentümer von einer möglichen Haftung. Alle Leistungen dienen dem Werterhalt einer Immobilie und bieten eine deutliche Zeiteinsparung für den Eigentümer.

März 2018

Weitere Meldungen in den Archiven:
2010/2011, 2012, 2013-2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020-2023,
Immobilien News ab 2024

[ © Das Copyright liegt bei www.immobilien-bewertung-finanzierung.de | Immobilien: Informationen zu Kauf, Bewertung und (Bau)Finanzierung von Immobilien]

nach oben | Home | Sitemap | Impressum & Kontakt
©: www.immobilien-bewertung-finanzierung.de