Kredit zur Hausrenovierung: Was Sie beachten sollten

Da Banken explizit zwischen Modernisierungs- und Renovierungskredit trennen, erkundigen Sie sich vorab genau zu den Verwendungsmöglichkeiten. Sowohl der Renovierungs- als auch der Modernisierungskredit sind nämlich zweckgebunden.
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Der Leerstandsindex: Wo es freie Wohnungen gibt...

Wie das Forschungsinstitut Empirica feststellte, waren 2017 deutschlandweit über 600.000 Wohnungen leer gestanden. Hierbei handelt es sich durchwegs um Wohnungen die direkt vermietet werden könnten oder mittelfristig zur Verfügung stehen würden.
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Mietstreitigkeiten landen seltener vor Gericht

Deutsche klagen seltener, wenn es um Mietstreitigkeiten geht, sondern suchen lieber eine außergerichtliche Einigung. Die Zahl der Beschwerden wegen höherer Mieten jedoch ist deutlich angestiegen.
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Wenn die Wohnung kleiner ist als gedacht

Schreibt ein Immobilienbesitzer eine Wohnung, die zum Verkauf steht, als größer aus, als sie tatsächlich ist, muss er an den Käufer möglicherweise Schadenersatz leisten.
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Modernisierung: Mieter müssen weniger Modernisierungsumlage zahlen

Ging es um eine Modernisierung der Immobilie, konnten die Vermieter in der Vergangenheit einen Teil der Kosten ganz einfach auf die Mieter umlegen. Dies ändert sich jedoch mit Inkrafttreten des Mieterschutzgesetzes ab 2019.
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Immobilie zur Sicherung des Vermögens? Diese Gefahren lauern

Das schon seit Jahren währende historische Zinstief hat viele Verbraucher dazu verführt, eine Bestandsimmobilie als Vermögenssicherung zu kaufen oder selbst zu bauen, um sich den Traum vom Wohnen im eigenen Haus zu erfüllen.
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Haus 4.0, was ist das denn?

Das Schlagwort Industrie 4.0 ist inzwischen hinlänglich bekannt, wobei sich die meisten Menschen nur so ungefähr etwas darunter vorstellen können. Dabei geht es vor allem um die digitale Vernetzung von Produktion, Planung und Verwaltung. Ein ähnlicher Ansatz wird im Haus 4.0 verfolgt, jedoch mit anderen Prioritäten.
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Energieerzeugung: Fenster zu Kraftwerken

Die Idee geistert schon seit einigen Jahren durch die Köpfe von Ingenieuren und Wissenschaftlern. Fenster zur Energieerzeugung zu verwenden. Das Schlagwort hierzu sind transparente Solarmodule.
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Grundschuld löschen

Für Immobilienbesitzer stellt sich oft die Frage, ob sie die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen sollten, sobald sie ihr Eigenheim abgezahlt haben. Denn es gibt sehr wohl Gründe, die dafür, aber auch solche, die dagegen sprechen.
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Wo gibt es die meiste Wohnfläche für die Miete?

Zwar sind die Mieten insgesamt in den vergangenen Jahren rasant angestiegen, jedoch nicht in allen Regionen.
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Neue Bauordnung für Nordrhein-Westfalen

Diese neue Bauordnung ist nun keineswegs nur etwas Kosmetik am bisher bestehenden Baurecht des Landes, sondern beinhaltet wirklich tiefgreifende Veränderungen.
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Hausbau mit 3D-Druckern

Im Sommer 2018 hat eine Familie in einem Vorort der französischen Stadt Nantes einen Bungalow bezogen, der komplett mittels 3D-Druck erbaut worden war.
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So macht der Staat das Bauen noch teurer

Die Preise für Handwerker und Baumaterialien haben mittlerweile eine Rekordhöhe erreicht, ganz gleich ob eine Immobilie gebaut oder nur ein Zimmer saniert werden soll.
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Welche Fakten müssen bei einer Immobilienfinanzierung bedacht werden?

Die Finanzierung einer Immobilie steht bei einem Hauskauf stets im Vordergrund. Zu den grundlegenden Aspekten, die bei einer Baufinanzierung beachtet werden müssen, zählt neben der Verfügbarkeit von Eigenkapital auch die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs.
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Bauzinsen im Jahr 2019

Das Jahr 2019 wird voraussichtlich noch der beste Zeitpunkt sein, um einen günstigen Hypothekenzinssatz bei den Banken zu erhalten. Schon ab Anfang 2020 dürfte sich das politische und wirtschaftliche Umfeld verschlechtert haben und damit die Zinsen steigen.
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Wohnungen von 5,8 Millionen Deutschen sind zu klein

Wie das Statistische Bundesamt in einer Auswertung feststellte, leben etwa sieben Prozent der Bevölkerung, also etwa 5,8 Millionen Menschen in einer zu kleinen Wohnung.
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Warum sich Familien kaum noch ein Eigenheim leisten können

Der Immobilienkauf ist zwar angesichts der Nullzinspolitik, den die Europäische Zentralbank betreibt, äußerst erschwinglich. Die günstigen Zinsen haben aber auch einen gewaltigen Nachteil, weil sie den Konkurrenzkampf zwischen den Interessenten massiv befeuern.
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Immobilienmarkt am Anfang des Schweinezyklus?

Der Agrarwissenschaftler Arthur Hanau prägte in seiner Dissertation, die er im Jahr 1927 abfasste, den Begriff des Schweinezyklus. Aktuell sieht es danach aus, dass sich der deutsche Immobilienmarkt dem Ende der Phase 1 des Schweinezyklus nähert. In dieser Phase steigen die Immobilienpreise, mit ihnen die Mieten und ebenso die Investitionen in Immobilien beständig.
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Günstige Häuser - wo findet man die noch?

Es gibt noch reichlich Gebiete in Deutschland, die vom Preissteigerungswahn der Großstädte nicht ganz so heftig mitgerissen werden, aber trotzdem eine Wertsteigerung erwarten lassen.
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Dauert der Immobilien-Boom bis 2030 an?

Wie eine Studie der Postbank ergab, dürfte sich der Wert für Immobilien bis zum Jahr 2030 weiter steigern. In der Studie wurde festgestellt, dass in 220 von insgesamt 401 Landkreisen und Städten in Deutschland der Wert für das Wohneigentum bis zum Jahr 2030 weiter steigt.
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Heimwerker: kleine Reparaturen im Haus selbst ausführen

Sobald man ein knirschendes Schloss, einen tropfenden Abfluss oder einen dunklen Wasserfleck an der Wand feststellen, sollten sie möglichst schnell handeln. Denn wird die Reparatur des Defekts zu lange hinaus gezögert, kann eine mögliche Folge eine teure Sanierungsmaßnahme sein. Doch es gibt sehr wohl Reparaturen, die sich mit ein wenig handwerklichem Geschick selbst bewerkstelligen lassen.
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Mini-Häuser in Deutschland haben es schwer

Die Überschrift signalisiert schon, wo das größte Problem besteht, wenn es um das Wohnen in einem Mini-Haus geht. Es ist ein Wust aus Gesetzen, Verordnungen und Vorschriften, die es einzuhalten gilt.
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Schimmel in der Wohnung

Vor allem in den Wintermonaten besteht die Gefahr, dass sich in der Wohnung Schimmel bildet und weiter ausbreitet. Handelt es sich um kleine Schimmelflecken, lassen diese sich noch relativ einfach beseitigen.
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Sozialwohnungen: die unbefristete Sozialbindung ist unwirksam

Im sozialen Wohnungsbau sind Vermieter verpflichtet, Sozialwohnungen, die staatlich gefördert werden, diese zu einem günstigeren Mietzins zu vermieten. Allerdings sind die Eigentümer nicht dazu verpflichtet, die Sozialwohnungen zeitlich unbefristet verbilligt zu vermieten, wie der Bundesgerichtshof Anfang Februar entschied (Aktenzeichen V ZR 176/17).
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Bulgarien - günstige Häuser am Schwarzen Meer

Das was Spanien und Portugal in den 1970er-Jahren boten, das bietet sich heute in Bulgarien an und noch mehr. Denn Bulgarien ist EU-Mitglied und so ist der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung wie auch der Aufenthalt für andere EU-Mitglieder kein Problem. Natürlich bildet die Schwarzmeerküste Bulgariens für Touristen, aber auch für zukünftige Immobilienbesitzer das reizvollste Ziel.
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Der Einsatz einer Windkraftanlage ist die effektivste Nutzung der sogenannten freien Energien, wenn von den bereits beschriebenen Problemen einmal abgesehen wird.
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Hausmüll richtig entsorgen

Ist die Mülltonne falsch befüllt oder zu schwer, kann es durchaus passieren, dass sie von den Entsorgungsfirmen nicht geleert werden. Für die fachgerechte Entsorgung von Hausmüll gilt es also, einige Regeln einzuhalten.
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Immobilie mieten oder kaufen

Angesichts des historischen Zinstief überlegt so mancher Verbraucher, ob er nicht besser eine Immobilie kaufen sollte anstatt zu mieten – zumal ein Anstieg des Zinsniveaus nicht absehbar scheint. Doch der Blick auf die günstigen Zinsen allein ist allzu oft trügerisch.
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Wissen Sie, was PropTech ist?

PropTech ist die Abkürzung für Property Technology, im Wortsinn übersetzt also Eigentumstechnologie. Allerdings bezieht sich PropTech nicht auf jede Art von Eigentum, sondern speziell auf Immobilien.
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Nachhaltiges Bauen

Energieeinsparung und nachhaltiges Bauen sind gerade im Bauwesen aktuelle Themen, die durchaus kontrovers diskutiert werden. Dass dabei nicht alles Gold ist, was glänzt.
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Baukindergeld vs. Wohnungsbauprämie

Nach Meinung von Experten wäre es besser gewesen, die Wohnungsbauprämie zu reformieren als das Baukindergeld einzuführen.
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Tipps um gute Bilder beim Hausverkauf zu erstellen

Gute Bilder beim Hausverkauf erstellen machen sich bezahlt. Die Bilder, die zu einem Immobilieninserat eingestellt werden, können den Verkauf fördern, sie können aber auch ein Hinderungsgrund sein.
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Immobilien in Düsseldorf – kaufen oder verkaufen?

Düsseldorf hatte in den letzten zehn Jahren mit steigenden Immobilienpreisen zu leben. Allerdings nicht so extrem wie München, Hamburg oder Berlin. Während in Düsseldorf ein moderates Wachstum bei Eigentumswohnungen registriert wird, steigt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern.
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Stadtflucht durch hohe Mietkosten

Obwohl die Bevölkerung in den deutschen Großstädten wächst und wächst, lassen sich bezüglich des Bevölkerungswachstums zwei gegenläufige Trends feststellen: Während Singles und junge Menschen in die Städte drängen, zieht es Familien hingegen wegen der hohen Mieten aus den Städten aufs Land.
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Versteckte Mängel beim Hauskauf

Es ist vor einem Hauskauf immer anzuraten, einen Bausachverständigen mit einer Begutachtung zu beauftragen um versteckte Mängel beim Hauskauf zu erkennen. Dessen Kosten sind immer gut angelegtes Geld.
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Wohnungsnot: keine Besserung in Sicht

Das Thema Wohnungsnot sehen viele Experten mittlerweile als das größte soziale Problem der Gegenwart. Denn während immer mehr Menschen auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum sind, werden immer weniger Wohnungen frei.
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Berlin – Volksbegehren Wohnungsenteignungen

Berliner Mietervereinigungen wollen Wohnungsgesellschaften enteignen lassen. Doch das ist das falsche Signal zur falschen Zeit.
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40.000.000.000 Euro Entschädigung für Wohnungsenteignungen

Wohnungsenteignungen bringen keinen einzigen neuen Quadratmeter Wohnraum und mit 40.000.000.000 Euro Enteignungskosten könnte man wahrlich viel neuen Wohnraum schaffen, ca. 150.000 bis 200.000 neue Wohnungen.
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Immobilienmakler: Visionen verkaufen

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, die noch nicht gebaut sind, das ist für Immobilienmakler sicher ein Traum. Es bedarf jedoch einer handfesten Vorarbeit und fachliches Können, um möglichen Käufern zu vermitteln, dass die Vision zur Realität wird.
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Der Kampf gegen den Wohnungsmangel

Deutschlandweit setzen die Kommunen auf höchst unterschiedliche Möglichkeiten, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen.
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Wohnraumverdichtung – wie funktioniert das?

Wenn immer mehr Menschen in die Städte ziehen, müssen sich die Planer etwas einfallen lassen, sie unterzubringen. Das Zauberwort heißt Wohnraumverdichtung.
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Wie viel qm Wohnfläche für eine Person?

Wohnraum in Großstädten ist knapp und verführt dazu, einfach etwas enger zusammenzurücken, doch was ist erlaubt und was nicht?
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Zweitwohnung im Garten

Die durchschnittliche Gartengröße in Deutschland beträgt 485 qm. Warum davon nicht 50 oder mehr Quadratmeter für eine Zweitwohnung im Garten abzweigen?
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Prognos eine Studie zum Thema Wohnungsbau

Geschosswohnungsbau ist in den vergangen Jahren gestiegen, Wohnungen werden immer kleiner, Baulandpreise in den Metropolen gestiegen, Fachpersonal fehlt, mehr Wohnungen werden benötigt um das Ziel von 375.000 neue Wohnungen pro Jahr zu erreichen.
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Günstige Grundstücke finden

Günstige Grundstücke lassen sich auch in hochpreisigen Zeiten finden, es muss nur danach gesucht werden.
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Postbank Wohnatlas 2019

Wie der Postbank Wohnatlas 2019 zeigt, sind die Preise für Immobilien nicht nur in den Städten, sondern auch auf dem Land kräftig angezogen.
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Aus eins mach zwei – ein Einfamilienhaus aufteilen

Unter den Wohngebäuden besitzen in Deutschland die Einfamilienhäuser den größten Anteil, doch die Nutzung der darin vorkommenden Wohnfläche ist meist gering. Ein Umbau zum Zweifamilienhaus lohnt sich.
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Schutz gegen Langfinger – auf dem neuesten Stand

Für die deutsche Bevölkerung zeigt sich die Kriminalstatistik des Jahres 2018 im Bereich der Wohnungs- und Hauseinbrüche von der erfreulichen Seite. Seit nunmehr 4 Jahren geht die Zahl der Einbrüche zurück. Von 116.540 im Jahr 2017 auf 97.504 im Jahr 2018. Doch die Gefahr ist zu Beginn der Ferienzeit 2019 nicht gebannt.
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Warum sind Steingärten in der Kritik?

In Deutschland ist der Krieg der Steine ausgebrochen. Vorgartenbesitzer mit Steingärten gegen Gemeinden und Kommunen.
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Die geeignete Immobilie fürs Gewerbe

Wenn es um die Immobilie fürs eigene Geschäft geht, kennen Unternehmer kein Pardon. Alles muss perfekt sein auch die Gewerbeimmobilie.
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Kühl im Sommer ohne Klimaanlage

Ein paar Tipps, wie die Wohnung im Hochsommer kühl bleibt, ohne eine energiefressende Klimaanlage anschaffen zu müssen.
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Sturmschäden am Haus vorbeugen

Der Klimawandel setzt nicht nur dem Menschen, sondern auch Gebäuden zu. Gerade Sturmschäden und Wasserschäden sind in den letzten Jahren vermehrt zu beklagen.
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In einem Strandhaus am Meer wohnen

In einem Strandhaus am Meer wohnen. Ein Traum, der auch in Deutschland realisierbar ist.
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Sichtblenden – denn Kameras sind überall

Balkone und Terrassen sind eigentlich Räume der Privatsphäre, doch heute nur noch, wenn die Abschirmung funktioniert.
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Nichtwohngebäude: erste Energieausweise laufen aus

Anfang Juli des Jahres 2009 wurden die ersten Energieausweise für Nichtwohngebäude ausgestellt. Diese besaßen eine Laufzeit von zehn Jahren und verlieren somit im Juli 2019 ihre Gültigkeit.
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Spanischer Immobilienmarkt – neues Hypothekengesetz

Das neu geregelte Hypothekengesetz sorgt bei Kreditnehmern in Spanien für gute Stimmung.
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Neues Geldwäschegesetz zielt auch auf Immobilienmarkt

Die EU geht den Kampf gegen die Geldwäsche an, die Bundesregierung zieht mit der Novellierung des Geldwäschegesetzes nach.
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Balkonkraftwerke – Strom zum Mitnehmen

Die kleine Revolution gegen zentrale Energieversorger, das Balkonkraftwerk. Das sind Solarmodule mit integriertem Wechselrichter, die einfach in die Steckdose gesteckt werden und darüber das Haus oder die Wohnung mit Strom versorgen. Erlaubt sind Solarmodule mit einer maximalen Gesamtleistung von 600 Watt.
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Gartenarbeit im September

Noch wärmt die Sonne kräftig, doch bald schon wird die Kälte wieder beißen. Der Garten will darauf vorbereitet sein. Es beginnt die Zeit der Gartenarbeiten im Herbst.
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Haus oder Wohnung mit Vollfinanzierung kaufen?

Muss wirklich zuerst lange gespart werden, bevor das Eigenheim realisiert werden kann? Kann nicht ein Haus oder eine Wohnung mit einer Vollfinanzierung gekauft werden?
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Soziale Erhaltungsverordnung

Städte und Kommunen wehren sich gegen die Gentrifizierung ihrer Innenstädte und erlassen eine Soziale Erhaltungsverordnung.
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Der Meister kommt wieder

Die Pflicht zum Meisterbrief war im Zuge der Agenda 2010 auf wenige Berufe reduziert worden. Jetzt findet wieder dank schlechter Erfahrungen ein Umdenken statt.
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Der Mietendeckel – wirklich so sozial wie gedacht?

Auf den ersten Blick erscheint der Mietendeckel, also die gesetzlich verordnete Begrenzung des Mietpreises pro Quadratmeter Wohnfläche, ein geeignetes Werkzeug, um Mietwucher vorzubeugen. Doch ist er das wirklich? Es bestehen einige Argumente, die den Schluss zulassen, dass dieses reglementierende Element im Endeffekt eine eher negative Wirkung erzielt.
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Die Zukunft des Bauens

Wie wird sich die Architektur in der nahen Zukunft entwickeln? Auch wenn in Deutschland eine gewisse Abneigung gegen Hochhäuser besteht, werden diese zukünftig das Bild der Großstädte bestimmen, denn das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bezüglich Baugrund in urbanen Gegenden ist schon seit Jahren aus den Fugen geraten.
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Teuer gegen günstig in deutschen Städten

Großstädte bleiben magische Anziehungspunkte für Menschen. Für viele werden die Nachteile teurer Mieten und Wohnungspreise durch die Vorteile der Großstadt wieder ausgeglichen oder vielleicht auch nur vermeintlich ausgeglichen.
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Aus Bauaushub selber Ziegel machen

Was in ärmeren Ländern schon länger praktiziert wird, kann auch in Mitteleuropa die Baukosten senken. Ziegel aus Bauaushub selber herstellen.
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Eine Burg in Deutschland kaufen

Burgbesitzer, das hört sich doch gleich ganz anders an, als nur ein profaner Hauseigentümer zu sein. Allerdings bedarf es etwas an genügendem Kleingeld, wobei der Kaufpreis oft das kleinste Problem ist.
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Verzweiflungstat Mietendeckel

In Berlin wird der Mietendeckel langsam zur Realität und wirkt sich bereits aus, ohne in Kraft zu sein.
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Deutschland, das Bauverhinderungsland?

Bauen in Deutschland, fast so kompliziert und teuer wie ein Flug zum Mars.
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Schwarmstädte

Schwarmstädte sind Städte in Deutschland, die aus Sicht der 20 bis 34-Jährigen die besten Lebensbedingungen bieten.
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Gibt es die ideale Übergangsheizung?

Morgens kalt, mittags warm, was hilft gegen das auf und ab des Herbstes? Gibt es die ideale Übergangsheizung, wie zum Beispiel Radiatoren oder Heizlüfter?
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Immobilienpreis-Index

Wo geht die Reise bei Immobilienpreisen hin. Ein Immobilienpreis-Index kann Auskunft geben.
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Wie viel Weihnachtsbeleuchtung darf es sein?

Wo liegt die Grenze für die Weihnachtsbeleuchtung des eigenen Hauses und was ist eher übertrieben?
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Steuerliche Änderungen im Immobiliensektor ab 2020

Ab dem 1.1.2020 verändert sich die Steuergesetzgebung bei Immobilien in wichtigen Bereichen.
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Immobilien durch Nießbrauch vorzeitig übertragen

Immobilien durch Nießbrauch vorzeitig übertragen: wie wird der Nießbrauch und die Schenkungssteuer errechnet? Eine Beispielsrechnung ...
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Verlängerung und Verschärfung der Mietpreisbremse

Die Bundesregierung ermöglicht den Ländern, per Rechtsverordnung die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2025 zu verlängern und ebenso wesentlich zu verschärfen.
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2020 – kommt der Schweinezyklus doch nicht?

Im Jahr 2020 wird sich der Superzyklus gegen den Schweinezyklus durchsetzen, mit verlagerten Schwerpunkten.
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