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Wohnungen im Hochhaus erleben eine Renaissance
Weil der Wohnraum in Deutschland knapper wird, werden in vielen Großstädten zunehmend wieder Hochhäuser gebaut, die den Deutschen eigentlich eher suspekt sind. In erster Linie werden allerdings Luxusapartments gebaut.
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Vererben von Immobilien
Bei rund zwei Dritteln aller Erbfälle beinhaltet die Erbmasse Immobilien, was oft zu Streitfällen bei den Erben führen kann. Deshalb ist die rechtzeitig und gut durchdachte Nachlassplanung umso wichtiger.
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Änderungen beim Bauen und Heizen für Bauherren und Mieter
Ab Januar 2018 ist das neue Bauvertragsrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch ab, wodurch das bis dahin gültige Werkvertragsrecht abgelöst wird. Dadurch werden einige Änderungen wirksam.
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Verschnaufpause bei den Immobilienpreisen?
Der Zentrale Immobilienausschuss (ZIA) ist ebenfalls zurückhaltend, was Aussagen zu den Immobilienpreisen angeht. Andreas Mattner, der Präsident des Ausschusses, sagt dazu: „Sie sind vielerorts schon sehr hoch.“ Er geht davon aus, das die Preise im Durchschnitt stabil bleiben dürften, denn auch der ZIA erwartet keine Umkehr des Trends.
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Grundsteuerreform: Auswirkungen auf den Mietpreis
Wie der Eigentümerverband Haus und Grund warnt, könnten Immobilienbesitzer sowie Mieter durch die geplante Grundsteuerreform massiv finanziell belastet werden.
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Kostenfaktor Wohnen ist in Deutschland am Teuersten
In Deutschland ist das Wohnen der größte Kostenfaktor im persönlichen Budget der Verbraucher, immerhin geben sie ein Viertel des Einkommens für die Wohnung aus – das ist europaweit betrachtet ein absoluter Spitzenwert.
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Gebäudereinigung durch den Profi und die Kosten
Unter einer professionellen Gebäudereinigung ist das gründliche Reinigen von Gebäudebereichen wie Treppenhäusern, Räumen und Sanitäranlagen zu verstehen. Damit lassen sich nicht nur Sauberkeit und Hygiene steigern, eine professionelle Gebäudereinigung trägt gleichzeitig auch zur Werterhaltung der Immobilie bei.
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Neubauwohnungen mit Mängeln verkauft
Mängel am Bau offenbaren sich jedoch oft erst Jahre, nachdem die Immobilie fertiggestellt wurde. Die Eigentümer müssen dann für die Ausbesserungen viel Geld in die Hand nehmen.
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Wohnraum wieder bezahlbar machen
Wohnen zur Miete kostet aktuell mehr als Wohneigentum. Der Grund dafür liegt darin, dass die Zinsen schneller gefallen sind als die Preise für Immobilien angestiegen sind.
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Deutsche Immobilien bei Investoren gefragt
Das Interesse der Investoren an deutschen Immobilien ist nach wie vor groß, was sich auch 2018 nicht ändern dürfte, weshalb auch weiterhin mit steigenden Preisen zu rechnen ist.
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Eigenheim als Geldanlage
Warum Cardon das Eigenheim so massiv ablehnt, hat einen einfachen Grund: Die Immobilie sollte als Investment Geld einbringen und nicht kosen. Weil im Eigenheim eben keine Mieteinnahmen fließen, tut das die eigene Immobilie eben nicht.
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Aldi: Wohnungen vom Discounter
Aldi Nord will nun auf einem weiteren Sektor aktiv werden: In Berlin plant der Discounter den Bau von 2.000 Wohnungen.
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Suche nach einem Nachmieter
Nicht selten stehen Mieter vor der Situation, dass sie aus privaten Gründen in eine andere Wohnung oder aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen müssen. Allerdings müssten sie angesichts der Kündigungsfristen die Miete oft doppelt bezahlen. Die beste Lösung dürfte für sie also darin bestehen, schnell einen Nachmieter zu finden.
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Immobilienkauf und die Kosten
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, erwartet natürlich auch eine entsprechende Rendite. Diese sollte jedoch nicht unter zwei Prozent liegen. Der Grund: Nicht umlagefähige kosten können die Rendite deutlich verschlechtern.
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So wirken sich die Beschlüsse der GroKo auf Mieter und Eigentümer aus
Union und SPD wollen insgesamt vier Milliarden Euro investieren, um den Immobilienkauf einfacher zu machen und billigen Wohnraum zu schaffen. Allerdings ist noch Umstritten, welche Auswirkungen diese Pläne haben.
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Erhöhung der Grundsteuer
Von Gegnern wird die Grundsteuerreform kritisiert, weil sie weitere Preisexplosionen befürchten. Experten meinen hingegen, dass sich eine Reform langfristig auf den Immobilienmarkt auswirken könnte.
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Niedrigere Mieten, mehr Baugeld
Union und SPD haben geplant, Familien beim Kauf eines Eigenheims stärker zu unterstützen.
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Rendite und Verzinsung von Immobilien
In A-, und B- Universitätsstädten wird laut der Studie ein deutlicher Rückgang der Renditemöglichkeiten bei Wohnimmobilien festgestellt.
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Privater Vermieter und die Rendite
53 Prozent der Vermieter verdienen an ihren Mieteinkünften unter 5.000 Euro netto pro Jahr. Lediglich 20 Prozent aller Vermieter schaffen es laut der Studie, mehr als 10.000 Euro jährlich zu verdienen.
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Bauland in Berlin: Großfläche in Marzahn wird versteigert
Obwohl in der Bundeshauptstadt ein absoluter Mangel an Sozialwohnungen herrscht, verzichtet Berlin darauf, eine Großfläche in Marzahn verbilligt anzukaufen. Nun wird das Areal Landsberger Allee versteigert.
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Beseitigung von Schäden: der Vermieter muss keine Frist setzen
Richtet der Mieter Schäden an einer Mietwohnung an, muss der Vermieter keine Frist zur Beseitigung setzen. Wie der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof entschied, kann der Vermieter stattdessen direkt Schadenersatz fordern (Aktenzeichen VIII ZR 157/17).
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Gefährliche Mängel: Mehr als eine halbe Million Gas- und Ölheizungen müsste abgeschaltet werden
Rein theoretisch müssten etwa 650.000 Immobilienbesitzer ihre alte Heizung abschalten, weil sie entweder nicht mehr den Emissionsvorgaben entsprechen.
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Beim Sanieren im Sanierungsgebiet sparen
Üblicherweise müssen Menschen, die bauen oder ihr Eigenheim sanieren, viel Geld in die Hand nehmen. Allerdings lässt sich auch der Fiskus hervorragend an den Kosten beteiligen. Der Grund: Falls es notwendig ist, ein Haus in einem städtebaulichen Entwicklungsbereich oder in einem Sanierungsgebiet zu modernisieren, kann der Besitzer erhöhte Abschreibungen geltend machen.
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Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme - Einfluss auf Baulandpreise
Viele Kommunen wollen mit der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme die Baulandpreise beeinflussen. Der größte Vorteil für Projektentwickler in der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme besteht darin, dass sie das Bauland zu günstigeren Preisen bekommen.
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Gewerbeflächen in Wohnimmobilien umwandeln
Weil der Wohnungsmarkt nach wie vor boomt, sind mancherorts Vermieter schon dazu übergegangen, Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzuwandeln. Auch private Investoren entdecken dieses Segment zunehmend für sich.
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Overspill-Effekt: Auch im Hinterland explodieren die Preise
Nach Meinung von Immobilien-Experten ist der Grund für diese Entwicklung der sogenannte „Overspill-Effekt“. Das bedeutet: Sowohl Investoren als auch Selbstnutzer meiden zunehmend die überhitzten Märkte mit ihren hohen Preisen und weichen stattdessen ins Umland aus.
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Bauen: Schon bald ein purer Luxus?
Wie aus einer aktuellen Studie des Verbändebündnisses Wohnungsbau zu erfahren ist, seien die Preise für Bauland seit 1995 um 170 Prozent gestiegen.
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Hausmeisterservice - mehr als nur Treppen putzen
Das Leistungsspektrum eines professionellen Hausmeisterservice kann sehr vielfältig und individuell sein. Im Fokus steht die Objektbetreuung, welche die Erledigung kleinerer Reparaturtätigkeiten oder Wartungen zur Instandhaltung der Immobilie beinhaltet.
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Wohin gehen die Immobilienpreise: weiter hoch, oder...
Um nahezu acht Prozent ist der Preis für Immobilien 2017 gestiegen. Jedoch erwarten Experten in einem neuen Gutachten ein Ende des Booms. Vertreter aus der Immobilienbranche hingegen zweifeln daran, dass die Preise in absehbarer Zeit sinken werden.
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Einzelhandel: Die Mieten in Top-Lagen stagnieren fast
In den 1A-Shopping-Lagen für Ladenflächen sind die Höchstmieten 2017 lediglich an fünf Standorten gestiegen.
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Mit diesen Fallstricken arbeiten manche Vermieter
Verbraucher auf Wohnungssuche sollten Vorsicht walten lassen, wenn die Kaltmiete zwar hoch angesetzt ist, die Nebenkosten aber niedriger ausfallen, als sie erwartet hatten. Denn so mancher Vermieter nutzt die relativ komplizierte Rechtslage und baut in die Mietverträge Fallstricke ein, um unterm Strich mehr Miete zu bekommen.
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Ein neuer Trend: der Immobilientausch
Sobald ein Immobilientausch zustande kommt, wird im Anschluss ein Kaufvertrag aufgesetzt. Es fallen also Kosten wie Notargebühren und Grunderwerbssteuer an. Dabei richtet sich der Betrag nach dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie.
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Neuregelung der Grundsteuer
Die große Angst vieler Immobilienbesitzer besteht darin, dass sie nach der Neuregelung der Grundsteuer mehr zahlen müssen.
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Jahresabrechnung: Wer ist zuständig, wenn der Hausverwalter wechselt?
Wer ist verpflichtet nach einem Wechsel des Hausverwalters die Jahresabrechnung für das laufende Jahr und das Vorjahr zu machen?
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Modulhäuser
Der neue Trend im Bau von Fertighäusern sind sogenannte Modulhäuser. Der Grund: Diese Immobilien sind äußerst flexibel
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Obwohl mehr Wohnungen gebaut werden, steigen die Mieten
Obgleich immer wieder gefordert wird, mehr Wohnungen zu bauen, um dem weiteren Anstieg der Mieten entgegen zu wirken, müssten mehr Wohnungen gebaut werden, behauptet Empira, ein Schweizer Investmentmanager, dass für den deutschen Markt genau das Gegenteil gelte.
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Kauf einer Gewerbeimmobilie
Was ist beim Kauf einer Gewerbeimmobilie zu beachten? Hier finden Sie in paar Tipps um eine passende Gewerbeimmobilie zu finden.
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Mallorca: Wird die Ferienvermietung von Wohnungen verboten?
Der Massentourismus hat auf der Baleareninsel Mallorca nicht nur ein permanentes Verkehrschaos während der Urlaubszeit zur Folge, sondern auch Wassernot und Wohnungsmangel. Um den Massentourismus unter Kontrolle zu bekommen, soll nun eine neue Verordnung erlassen werden, durch welche die Vermietung von Ferienwohnungen reguliert wird.
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Mehr Bürokratie durch die neue Grundsteuer
Dass die Grundsteuer neu geregelt werden muss, hat das Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe entschieden. Bislang ist noch nicht geklärt, wie die Grundsteuer künftig geregelt werden soll, jedoch bahnen sich deshalb bereits jetzt Unannehmlichkeiten für Immobilienbesitzer an.
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Armut durch steigende Mieten
Dass die Mieten kontinuierlich steigen, nagt kräftig am Einkommen der Mieter. So lange diese im Berufsleben stehen, stellt das in aller Regel kein Problem dar. Wie Forscher sagen, droht Rentnern allerdings das Szenario, sich „arm zu wohnen“.
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Gewerbe bzw. Arbeiten in der Mietwohnung
Viele Mieter schätzen es, bequem von zu Hause aus in ihrem Home Office zu arbeiten. Sie machen sich oft gar keine Gedanken darüber, ob die Mietwohnung auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
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Tipps zu Immobilien als Altersvorsorge
Nach wie vor stehen Immobilien im Ruf, die optimale Wertanlage zu sein. Das gilt vor allem in der aktuellen Niedrigzinsphase. Aber eignet sich Immobilien als Altersvorsorge? Nicht in jedem Fall.
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Wenn die Zinsen wieder steigen und die Folgen
Eigentlich möchte die Europäische Zentralbank weg vom billigen Geld. Allerdings lautet die Frage, wie weit sie dabei gehen kann. Laut einer aktuellen Studie besteht die Gefahr, dass es bei den Staatsausgaben zu Einschnitten kommt und auf Hausbauer Mehrkosten zukommen. Und: bei einem höheren Zinsniveau würde der Anteil für die Tilgung auf bis zu 70 Prozent hochschnellen.
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Nachbarschaftsstreit
Die Bäume sind zu hoch, der Nachbar hat zu viele Gartenzwerge in seiner Grünfläche oder er nutzt den Balkon, um sich nackt zu sonnen. Fast nichts ist so absurd, dass Nachbarn darüber streiten könnten.
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Altbausanierung und die Eigentümergemeinschaft
Wer Wohneigentum besitzt, muss zwar keine Miete bezahlen, hat aber dennoch finanzielle Belastungen. Dass wiederum kann unangenehm werden, wenn die Eigentümergemeinschaft ins Streiten gerät. Aus diesem Grund wurde die Sanierung eines Hamburger Souterrains sogar vor dem Bundesgerichtshof verhandelt.
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Ab wann lohnt sich eine Zweitwohnung?
Berufstätige, deren Wohnort sich in einer anderen Stadt befindet als die Arbeitsstelle, stehen vor der Wahl, ob sie pendeln oder sich eine Zweitwohnung suchen. Eine Zweitwohnung hat vor allem den großen Vorteil, dass sich die Betroffenen jede Menge Nerven und Zeit sparen.
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Eigenbedarfskündigung
Wie der Deutsche Mieterbund sagt, ist Eigenbedarf der häufigste Grund, wenn die Kündigung eines Mietvertrages durch den Vermieter ausgesprochen wird. Dabei muss der Vermieter aber – ebenso wie der Mieter – einiges beachten.
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Immobilieneigentumsquote
Es ist verblüffend, dass Deutschland europaweit das Schlusslicht bezüglich der Immobilieneigentumsquote bildet. Denn in anderen Ländern würden die Verbraucher die niedrigen Zinsen sehr wohl nutzen, um Kredite für den Immobilienkauf aufzunehmen.
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Kampf um Wohnraum
2018 wurden zu Pfingsten mehrere Häuser besetzt. Zwar wurden diese Aktionen von der Polizei beendet. Doch nun beginnen die Diskussionen um illegalen Leerstand, bezahlbaren Wohnraum und die Frage, ob Hausbesetzungen ein Mittel sein könnten, erst so richtig.
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Hamburg: Luxus-Immobilien boomen wie noch nie
Für Luxus-Immobilien gibt es in der Hansestadt Hamburg nach obenhin scheinbar keine Grenzen.
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Zwischenmiete: das ist für Mieter und Vermieter wichtig
Bewohnt ein Mieter seine eigene Wohnung für einen gewissen Zeitraum nicht selbst, wie es etwa bei Studenten der Fall ist, erscheint es allzu verlockend, mit der Wohnung Geld zu verdienen und diese weiterzuvermieten.
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Baukindergeld
Im Juni 2018 hat sich die Große Koalition auf das Baukindergeld geeinigt, welches Rückwirkend ab dem 1. Januar gelten soll.
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Immobilienkauf im Ausland
In Spanien ist der Kauf einer Immobilie auch ohne einen notariellen Kaufvertrag möglich, allerdings sollten die angehenden Immobilienbesitzer nicht denken, dass sie auf die sogenannte Escritura, also einen Kaufvertrag, verzichten können.
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Immobilienkauf: Neubau oder Altbau?
Vorteile und Nachteile bei der Immobilienkaufentscheidung ob es ein Neubau oder ein Altbau sein soll.
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Immobilienkosten: auf die Nebenkosten achten
Angehende Immobilienbesitzer sind schlecht beraten, wenn sie einzig und allein auf den Kaufpreis für die Immobilie achten. Denn sie müssen noch mit weiteren Nebenkosten rechnen, die rasch eine große finanzielle Belastung darstellen können.
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Kleinreparaturklausel: Welche Reparaturen muss der Mieter übernehmen?
Steht eine kleine Reparatur in der Wohnung an, sind sich Vermieter und Mieter oft uneins darüber, wer diese bezahlen muss. Denn viele Mietverträge enthalten eine sogenannte Kleinreparaturklausel.
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Wohnen in der Stadt: Wohin geht der Trend?
Erstmals in der Geschichte der Menschheit wohnen mehr Menschen in der Stadt als auf dem Land, und dieser Trend setzt sich wohl auch in Zukunft noch weiter fort.
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Immobilienkauf ohne Eigenkapital
Grundsätzlich ist es in jedem Fall vorteilhaft, wenn die Käufer Eigenkapital besitzen. Zwingend notwendig ist es aber nicht, weil viele Banken mittlerweile auch den gesamten Kaufpreis auch ohne Eigenkapital finanzieren. Möglich ist das allerdings nur, wenn der Antragsteller ein ausreichend hohes Einkommen hat.
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Werkswohnungen
Die ersten Werkwohnungen sowie Gartensiedlungen für Arbeiter wurden vor etwa 170 Jahren errichtet. Dieses Konzept und die Wohnform haben Städteplaner lange Zeit vernachlässigt. Doch aktuell erleben Werkswohnungen eine Renaissance.
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Städtebauförderung
Länder und Kommunen sollen im Jahr 2018 von der Bundesregierung mit insgesamt 990 Millionen Euro im Bereich der Städtebauförderung unterstützt werden.
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Finanzierung eines Ferienhauses
Noch vor wenigen Jahren hatten Banken damit geworben, Baudarlehen nach deutschem Recht für ausländische Ferienimmobilien zu vergeben. Doch inzwischen ist die Suche nach einer passenden Finanzierung längst nicht mehr so einfach.
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Das neue Baukindergeld
Das neue Baukindergeld soll insbesondere Familien die Chance geben, Wohneigentum erwerben zu können. Doch wie viel bringt diese neue Finanzhilfe den Familien wirklich?
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Schritte und Zeitplan beim Immobilienkauf
Der wohl wichtigste Schritt beim Immobilienkauf ist der Kassensturz, damit die Betroffenen wissen, wie viel Geld ihnen tatsächlich zur Verfügung steht. Aber auch die anderen Schritte sind wichtig...
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Altersvorsorge: Sofortrente oder Leibrente oder Mieteinnahmen
Welche Möglichkeiten gibt es bei der Altersvorsorge seine Rente aufzubessern: Sofortrente,Leibrente oder Mieteinnahmen?
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Fördermittel für den Einbruchschutz
Die Zahl der Anfragen nach Krediten für den Einbruchschutz bei der KfW-Bank ist derzeit auf einem Rekordhoch. Die entsprechenden Fördermittel werden nun von der Bundesregierung aufgestockt.
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Fachkräftemangel am Bau
Weil es an Fachkräften am Bau fehlt, können die Bauunternehmen ihre Aufträge nicht schnell genug abarbeiten. Dieser Mangel kann im Bauhauptgewerbe, etwa bei Hochbauunternehmen bisher noch mit ausländischen Kräften behoben werden. Anders sieht es im Bauhandwerk aus, wo es zunehmend an qualifizierten Kräften mangelt.
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80 Prozent der Deutschen wollen im Eigenheim leben
Der Traum vom Eigenheim bleibt in den meisten Fällen Wunschdenken, wie ein Blick auf die Realität zeigt.
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Berater halten nichts von der Mietpreisbremse
Um die Wohnungsknappheit effektiv zu bekämpfen, empfehlen die Berater der Bundesregierung, weitgehend auf sozialen Wohnungsbau zu verzichten und die Mietpreisbremse ersatzlos zu streichen.
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So entstehen in Hamburg 8-Euro-Wohnungen
Ein modellhaftes Bauprojekt entsteht derzeit in Hamburg: Es gibt keine staatlichen Zuschüsse, trotzdem sollen die Wohnungen bezahlbar bleiben. Die Nettokaltmiete soll bei diesen Wohnungen je Quadratmeter lediglich acht Euro betragen.
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Urteil bzgl. Schönheitsreparaturen
Die Richter des Bundesgerichtshofes haben entschieden, dass Mieter die Wohnung nicht mehr so oft renovieren müssen. Was auf den ersten Blick mieterfreundlich klingt, hat jedoch genau die gegenteiligen Auswirkungen.
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Sind die Kommunen schuld am Wohnungsmangel?
Konkret wirft die Immobilienwirtschaft den Städten und Gemeinden vor, dass die Mittel für günstiges und schnelles Bauen nicht ausreichend ausgeschöpft werden.
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Lust an energetischer Sanierung lässt nach
Zwar werden in Deutschland derzeit so viele Immobilien wie selten zuvor saniert. Allerdings scheinen die Vermieter keine Lust mehr auf die energetische Sanierung zu haben, nicht zuletzt, weil finanzielle Anreize dafür fehlen.
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Eigentumsquote sinkt bei jungen Menschen
Immer weniger junge Menschen können sich eine eigene Immobilie leisten. So ist in den vergangenen zwölf Jahren die Eigentumsquote bei 25- bis 45jährigen Menschen um nahezu zehn Prozent gesunken.
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Die größten Fehler bei Investitionen in Immobilien
Anleger haben vielfältige Möglichkeiten, ihr Kapital in Immobilien zu investieren. Allerdings müssen sie zahlreiche Faktoren beachten, wenn sie direkt eine Immobilie als Investment kaufen.
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So wird die Wohnung sicherer vor Einbrechern
Bei einem Einbruch handelt es sich nicht nur um eine Straftat, sondern auch um einen tief greifenden Eingriff in die Privatsphäre der Betroffenen. Mit diesen Tipps lassen sich Wohnungen sicherer vor einem Einbruch machen.
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Immobilie zum Kaufen zu finden
Eine passende Immobilie zum Kaufen zu finden, ist nicht einfach. Interessenten müssen neben einer geeigneten Finanzierung oder genügend Eigenkapital vor allem viel Geduld mitbringen.
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Die neuen Grundsteuer-Modelle
Es gibt verschiedene Modelle für die Berechnung und Festlegung einer neuen Grundsteuer.
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Gründe für Immobilien-Kaufzurückhaltung
Obwohl die Bedingungen für Immobilienkäufer und Bauherren geradezu ideal scheinen, scheuen viele Mieter vor dem Kauf oder dem Bau eines Hauses zurück.
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Enthält der Mietvertrag ungültige Klauseln?
90 Prozent aller Mietverträge enthalten mindesten eine Klausel, die unwirksam ist, was den Mietern wiederum Vorteile bringt.
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Bei der Mietpreisbremse gibt es Nachbesserungen
Weil die Mietpreisbremse nicht ausreichend wirkt, will die Bundesregierung nachbessern. So wurde jüngst ein Gesetzesentwurf vorgelegt, mit dem die bestehenden Regelungen ergänzt werden sollen.
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Wann darf die Versicherung kündigen?
Eine Wohngebäudeversicherung ist dazu gedacht, um Immobilienbesitz zu schützen. Allerdings sollten Immobilienbesitzer den Versicherungsschutz nicht allzu oft in Anspruch nehmen. Der Grund: In diesem Fall riskieren sie den Rauswurf, weil die Versicherer genau diese Kunden loswerden wollen.
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Sinken die Immobilienpreise durch Neubauten wirklich?
Marcus Cieleback, seines Zeichens Chefökonom von Patrizia, einer Immobilien-Aktiengesellschaft, ist nicht der Meinung, dass Kaufpreise und Mieten merklich sinken werden, wenn mehr Neubauten in Deutschland errichtet werden.
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Bauvorgabe Parkhäuser und Tiefgaragen
Der Freistaat Bayern plant, dass es bei größeren Bauvorhaben künftig vorgeschrieben werden soll, dass die Bauherren ein Parkhaus oder eine Tiefgarage errichten müssen.
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Heizung ist defekt - Mietminderung ab wann
Sofern bestimmte Richtwerte dauerhaft und deutlich unterschritten werden, kann dies einen Grund für eine Mietminderung darstellen.
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Rund um die Wohnungsschlüssel
Bezieht ein Mieter eine neue Wohnung oder ein Haus, bekommt er beim Einzug selbstverständlich alle Wohnungsschlüssel, die zum jeweiligen Mietobjekt gehören.
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Boom von Mitarbeiterwohnungen
Mit Mitarbeiterwohnungen wollen die Unternehmen vor allem qualifizierte Arbeitnehmer für sich gewinnen, weil gerade in den Ballungsräumen ein großer Wettbewerb um Führungs- und Fachkräfte herrscht.
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Energetische Sanierung: so lässt sich bares Geld sparen
Für ältere Wohnhäuser gelten die mittlerweile relativ strengen Gesetze zum Energiesparen noch nicht. Deshalb ist der Energieverbrauch in diesen Immobilien oft sehr hoch. Für die Eigentümer dieser Immobilien ist ein Einsparpotenzial von bis zu 30 Prozent möglich, wenn sie die Immobilie ökologisch sanieren.
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Miete - Anteil am Nettoeinkommen
Im Durchschnitt lebt ein Single in Deutschland in einer Wohnung mit 59,3 Quadratmetern, für die er 30 Prozent seines Nettoeinkommens bezahlt.
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Entfernen von Klingelschildern
Eine Gerichtsentscheidung in Wien zum Entfernen von Klingelschildern sorgt für Wirbel.
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Immobilienkauf junger Menschen
Wie eine Analyse der Allianz Baufinanzierung zeigt, haben junge Menschen schlechte Chancen, eine eigene Immobilie zu kaufen. Das liegt an mehreren Faktoren.
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Großstädte zu teuer für Großanleger
Nachdem in den vergangenen Jahren ein stetiger Boom auf dem Immobilienmarkt zu beobachten war, investieren internationale Großanleger nun immer weniger in Deutschland.
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Gesetzesänderungen 2018 im Immobilienrecht
Das Jahr 2018 brachte zumindest zwei wichtige Gesetzesänderungen bezüglich Bauverträge sowie die Tätigkeit von Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern.
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Immobilienfinanzierung für ältere Menschen
Nach dem 50. Geburtstag wird die Immobilienfinanzierung für viele Menschen insofern schwierig, als die Kredite eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren haben. Wollen sie im Rentenalter mietfrei wohnen, haben sie jedoch nicht mehr so viel Zeit. Oft fehlt es auch am Geld, um den Kredit schneller zurückzahlen zu können.
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Brandschutz: Todesfallen im Hausflur
Bei Brandschutzbegehungen wird festgestellt, dass Mieter die Treppenhäuser als Abstellfläche für Kinderwagen, Fahrräder und selbst Schränke missbrauchen würden.
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Schneeräumpflicht von Gehwegen und Zugängen
Kommt es nachweisbar aufgrund mangelhafter Schneeräumung und Streuung zu einem Unfall, ist es trotzdem nicht eindeutig, wer nun für den Schaden aufkommt. Zunächst spielt die Uhrzeit eine Rolle und nicht selten auch das Gericht, vor dem auf Schadenersatz geklagt wird.
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Ungültige Aufrechnungsklausel in Kreditverträgen
Eine ungültige Aufrechnungsklausel in Kreditverträgen macht es möglich, die Darlehen in ein zinsloses Darlehen umzuwandeln.
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Hochwasser und Flutschäden – Versichern wird Pflicht
Versicherungen gegen Hochwasser bzw. Flutschäden sollen Pflicht werden. Allerdings nicht alle Versicherer wollen versichern, oder nur zu horrenden Preisen.
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Dezember – Hochkonjunktur für Einbrecher
Der Rekordmonat für Wohnungseinbrüche ist zudem der Dezember. Rund 15 % aller in einem Jahr in der Bundesrepublik Deutschland verübten Einbrüche entfallen auf den Weihnachtsmonat.
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Heizen mit Eis - wie geht das denn?
Im realen Einsatz hat sich gezeigt, dass eine Eisheizung im Winter pro Kubikmeter Wasser ausreichend ist für einen Tag Heizleistung. Im Sommer kann bei einer entsprechend gewählten Wärmepumpe die Eisheizung zur Klimaanlage werden.
Weiterlesen... Heizen mit Eis - wie geht das denn?
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Erbschaftsstreitigkeiten und die Angst ums Erbe steigen
Bis zu 300 Milliarden Euro werden alljährlich in Deutschland vererbt. Doch weil sich die Betroffenen anscheinend nicht mit dem leidigen Thema Tod auseinander setzen wollen, regeln sie ihren Nachlass nicht rechtzeitig. Die Folge: Die Zahl der Erbschaftsstreitigkeiten steigt.
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Bauschadenbericht 2018: Die Zahl der Bauschäden steigt
Immer öfter lassen sich bereits an Neubauten Schäden wie Risse an Wänden, undichte Dächer und vieles mehr feststellen. Das dürfte vermutlich am Bauboom liegen, der 2009 begonnen hatte. So ist die Zahl der Bauschäden seit 2009 um 89 Prozent gestiegen.
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Grundsteuerreform: Pläne in der Kritik
Bis Ende 2019, so das Gericht, muss die Grundsteuer neu geregelt werden. Bundesfinanzminister Olaf Scholz hat nun zwei Modelle vorgelegt, die jedoch heftig in der Kritik stehen. Denn zum einen würde der Bürokratieaufwand steigen, wodurch die zuständigen Ämter überfordert seien. Zum anderen wird eine massive Verteuerung – auch von Mieten – in vielen Regionen befürchtet.
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Gift-Gas-Schutz für Neubauten
Im neuen Strahlenschutzgesetz sind auch verschiedene Auflagen für Bauherren enthalten. Beispielsweise gilt in Aufenthalts- und Wohnräumen ein bestimmter Grenzwert für das radioaktive Gas Radon. Der Grenzwert kann durch verschiedene bauliche Maßnahmen eingehalten werden.
Weiterlesen... Gift-Gas-Schutz für Neubauten
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Darf die Miete bei Schimmelpilzgefahr gemindert werden?
Darf die Miete bei Schimmelpilzgefahr gemindert werden? Das hatte das Gericht zu beurteilen ob allein die Gefahr von Schimmelbildung schon zu einer Mietminderung berechtigt.
Weiterlesen... Darf die Miete bei Schimmelpilzgefahr gemindert werden?
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Immobilienkauf auf Mallorca: Die Zeit drängt
Auf Mallorca lebt es sich gut – und als Ort für Immobilienanlagen ist die Insel ebenfalls hervorragend geeignet. Die steigende Nachfrage der letzten Jahre ist daher nur logisch und deutsche Käufer sind dabei in der Hauptrolle.
Weiterlesen... Immobilienkauf auf Mallorca: Die Zeit drängt
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Immobilien-Fake-News für das Jahr 2019
Wie praktisch jedes Jahr ändert sich auch im anstehenden Jahr 2019 einiges an bestehenden Gesetzen oder es werden neue Gesetze eingeführt. Das gilt ebenso für die Bau- und Immobilienbranche. Doch nicht alles ist wahr, was geschrieben und verkündet wird.
Weiterlesen... Immobilien-Fake-News für das Jahr 2019
