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Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die für die Immobilienfinanzierung am meisten genutzte Finanzierungsform. Es lässt sich grundsätzlich mit einem normalen Ratenkredit vergleichen, das heißt, der Kreditnehmer bezahlt den Kreditbetrag in gleich bleibenden Raten über einen bestimmten Zeitraum an den Kreditgeber zurück. Jede Rate setzt sich dabei aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Während der Rückzahlungsdauer verschieben sich diese Anteile in Richtung des Tilgungsanteils. Der Zinsanteil wird also durch die abnehmende Darlehenssumme immer geringer, wodurch der Tilgungsanteil entsprechend größer werden kann. Grundsätzlich ist es bei einem Annuitätendarlehen auch möglich, einen festen Zinssatz für eine vorgegebene Zeit zu vereinbaren.

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