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Anschlussfinanzierung

Die Laufzeit einer Immobilienfinanzierung in Verbindung mit einer Zinsbindungsfrist lässt sich beliebig festlegen. Sie kann also den kompletten Zeitraum umfassen, bis die Immobilie abgezahlt ist, oder auch lediglich einen Teil davon. Sofern Letzteres vereinbart wurde, läuft die Finanzierung nach der vorgegebenen Zeit aus und der Darlehensnehmer muss sich darum bemühen, eine neue Finanzierung für die restliche, noch offene Summe zu finden. In diesem Fall spricht man von einer Anschlussfinanzierung. Die Konditionen für diese neue Finanzierung können völlig unabhängig von denen der vorigen Finanzierung ausgehandelt werden. Aus diesem Grund wird die Anschlussfinanzierung gerne dazu genutzt, die Zinskosten für eine Immobilienfinanzierung - beispielsweise durch die Inanspruchnahme eines Forward-Darlehens - zu senken.

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