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Baufinanzierung

Als Baufinanzierung bezeichnet man die langfristige Finanzierung hinsichtlich des Baus oder Erwerbs einer Immobilie. Zu diesem Zweck kann sowohl eine einzige Finanzierungsart als auch eine Kombination aus verschiedenen Finanzierungsmodellen in Anspruch genommen werden. Bei den meisten Finanzierungsmodellen muss der Darlehensnehmer zunächst einen Eigenkapitalanteil von in der Regel mindestens 25 Prozent nachweisen. Den restlichen Betrag erhält er als Darlehen, das anschließend über einen festgelegten Zeitraum zurückgezahlt werden muss. Die klassische Baufinanzierung stellt dabei das Annuitätendarlehen dar. Hierbei zahlt der Darlehensnehmer den Kreditbetrag in gleichbleibenden monatlichen Raten zurück, die jeweils einen Zinsanteil sowie einen Tilgungsanteil enthalten. Doch auch modernere Formen der Baufinanzierung wie beispielsweise das Forward-Darlehen oder der Fremdwährungskredit werden mittlerweile oft genutzt.

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