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Hypothek

Grundsätzlich stellt eine Hypothek eine finanzielle Belastung auf eine bestimmte Sache dar. Im Immobilienbereich werden bebaute oder unbebaute Grundstücke mit Hypotheken belastet. Dabei entsteht die Hypothek erst dann, wenn der Gläubiger einen Anspruch beziehungsweise ein Grundpfandrecht auf das Grundstück und/oder die Immobilie erlangt hat. Die Hypothek besteht dann nur so lange, wie auch die Forderung besteht. Ist diese abgegolten, erlischt automatisch auch die Hypothek. Eine Hypothek auf eine Immobilie wird in das zuständige Grundbuch eingetragen und kann bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie einen Faktor darstellen, der diesen erschwert.

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