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Instandhaltungskosten

Grundsätzlich muss man bei einer Immobilie zwischen Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung unterscheiden. Worin liegt der Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen? Instandsetzen muss man in der Regel erst dann, wenn eine Sache bereits defekt ist, während man unter Instandhaltung vorbeugende Maßnahmen versteht, die verhindern sollen, dass eine Sache Schaden nimmt. Unter Instandhaltungskosten für eine Immobilie fallen also alle Arbeiten, die regelmäßig vorgenommen werden müssen, um zu verhindern, dass Defekte an der Immobilie auftreten. Dies können z. B. Wartungsarbeiten an elektrischen Anlagen, Heizungen und so weiter sein, aber beispielsweise auch das Streichen der Fassade. All diese Kostenposition zusammengerechnet ergeben die Instandhaltungskosten.

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