Modernisierung

Eine eigene Immobilie benötigt ständige Pflege sowie die entsprechenden Instandhaltungsmaßnahmen, um langfristig nicht an Wert zu verlieren. Vielen Hauseigentümern reicht das allerdings nicht. Sie möchten eine Immobilie, die nicht nur in ihrem Wert erhalten bleibt, sondern langfristig sogar im Wert steigt. Um dies zu erreichen, dürfen nicht einfach nur defekte Teile instandgesetzt und die Immobilie einer Grundpflege unterzogen werden, sondern es müssen entsprechende Modernisierungsmaßnahmen in regelmäßigen Abständen eingeleitet werden. Dabei sorgt die Modernisierung alleine noch nicht dafür, dass eine Immobilie langfristig in ihrem Wert steigt. Erst wenn die richtigen Bereiche modernisiert werden - man nennt diese auch die wertsteigernden Faktoren - trägt die Modernisierung zur Werterhöhung bei. Was versteht man unter Modernisierungsmaßnahmen? Dazu gehören beispielsweise der Austausch unmodern gewordener sanitärer Anlagen, das Auswechseln der Fenster gegen modernere Modelle mit Doppelglas und entsprechender Isolierung und vieles mehr. Die Sanierung verläuft übrigens ganz ähnlich wie eine Modernisierung, wird aber zumeist bei älteren Gebäuden, die sich in einem schlechten Zustand befinden, vorgenommen.

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