Immobilien Bewertung - Finanzierung - Kauf

Hausverwaltungen

Hausverwaltungen werden zumeist für Mietshäuser mit mehreren Parteien eingesetzt. In diesem Fall kümmert sich der Hausverwalter um eine ganze Reihe von Aufgaben, die mit der Verwaltung der Immobilie einhergehen. Diese Aufgaben werden in einem Vertrag zwischen dem Objekt Eigentümer und dem Hausverwalter im einzelnen festgelegt. Grundsätzlich handelt es sich bei einem Hausverwalter um einen Dienstleister, der im Auftrag des Immobilienbesitzers dessen Objekte selbstständig verwaltet und diesem die entsprechenden Nachweise darüber in regelmäßigen Abständen erbringt.

Ein Hausverwalter wird oft mit einem Hausmeister verwechselt. Dies sind jedoch zwei völlig unterschiedliche Berufsbilder. Während der Hausverwalter - wie der Name bereits andeutet - lediglich verwaltungstechnische Aufgaben übernimmt, wird der Hausmeister überwiegend für handwerkliche Tätigkeiten zur Instandhaltung und Reparatur der Immobilie eingesetzt. Viele Hausmeister sind daher direkt bei der Hausverwaltung angestellt, nicht beim Immobilieninhaber selbst.

Sicherlich könnte der Objektinhaber selbst alle Tätigkeiten übernehmen, die er an einen Hausverwalter abzugeben gedenkt. Bei größeren Objekten ist dies jedoch mit sehr viel Aufwand und Arbeit verbunden, so dass die Verwaltung solcher Objekte durchaus eine oder sogar mehrere Vollzeitstellen in Anspruch nehmen kann. Die meisten Objektinhaber können oder wollen diese Arbeitszeit nicht aufbringen.

Für die Dienstleistungen der Hausverwaltung entrichtet der Objektinhaber in der Regel eine monatliche Bezahlung. Die Kosten für die Hausverwaltung können vom Objektinhaber im Rahmen der Gewinn- und Verlustrechnung steuermindernd geltend gemacht werden.

Im Rahmen dieses Ratgebers möchten wir Sie über die Aufgaben einer Hausverwaltung im Detail informieren und Ihnen die wichtigsten Tipps, Tricks und Ratschläge dazu geben, wie Sie den perfekt geeigneten Hausverwalter für Ihre Objekte finden. Eine große Rolle spielt dabei das Verhältnis zwischen Objekteigentümer und Verwalter sowie der zwischen diesen Parteien geschlossene Vertrag. Auch dazu erhalten Sie nachfolgend ausführliche Informationen. Darüber hinaus unterliegt ein Hausverwalter ganz bestimmten Rechten und Pflichten, die Sie idealerweise kennen sollten, um die korrekte Arbeit Ihres Dienstleisters objektiv beurteilen zu können. Auch diese Rechte und Pflichten erfahren Sie im einzelnen in den folgenden Abschnitten.

[ © Das Copyright liegt bei www.immobilien-bewertung-finanzierung.de | Immobilien: Informationen zu Kauf, Bewertung und (Bau)Finanzierung von Immobilien]

nach oben | Home | Sitemap | Impressum & Kontakt
©: www.immobilien-bewertung-finanzierung.de