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Persönliche Voraussetzungen für den Immobilienkauf

Viele Menschen denken, dass es ausschließlich um die eigenen finanziellen Möglichkeiten geht, die über den Kauf beziehungsweise die Finanzierung einer bestimmten Immobilie entscheiden. Aus Erfahrung können wir Ihnen sagen, dass dem nicht so ist.

Selbstverständlich sollten die nötigen materiellen Voraussetzungen gegeben sein, um überhaupt über den Kauf beziehungsweise die Finanzierung der Wunschimmobilie nachzudenken. Wenn Sie allerdings mit Ihrem neuen Haus rundum glücklich werden wollen, sollten Sie auch einige persönliche Voraussetzungen erfüllen.

Eine solche Voraussetzung, die viele unterschätzen, ist die Situation des eigenen Arbeitsplatzes. Wie lange arbeiten Sie schon für Ihren Arbeitgeber? Kann es als sicher eingeschätzt werden, dass Sie diesen Arbeitsplatz auf Dauer behalten? Liegen Hinweise vor, dass Sie eventuell in ein paar Monaten oder Jahren an einen anderen Standort des Arbeitgebers wechseln müssen? All diese Fragen sind zunächst zu klären, bevor man über den Kauf einer Immobilie nachdenken sollte.

Gleiches gilt für die eigene Familienplanung. Überlegen Sie sich mit Ihrem Partner zusammen, ob für die Zukunft noch Kinderwünsche bestehen und ob eventuell jetzt schon abzusehen ist, dass einer der Ehepartner eventuell in Zukunft einen Elternteil versorgen muss, der vielleicht sogar im eigenen Heim mit wohnen soll. Die Antworten auf diese Fragen sind besonders wichtig, um einschätzen zu können, ob die gewünschte Immobilie auch auf Dauer - insbesondere von ihrer Größe und Ausstattung her - zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Darüber hinaus sollten Sie sich im Klaren sein, dass Sie als Immobilienbesitzer eine wesentlich größere Verantwortung tragen, als wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten. Sie müssen sich um alles selbst kümmern, zum Beispiel um Reparaturen, die Pflege des Hauses und des Grundstücks, den Abschluss von Versicherungen, eventuelle Zahlungen an öffentliche Stellen (beispielsweise durch Kanalarbeiten oder die Erneuerung von Gehwegen, bei denen die Kosten anteilig auf die Anwohner umgelegt werden) und vieles mehr. Wenn Sie sich dieser Anforderungen bewusst sind und sie dauerhaft tragen können, dann sind die persönlichen Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilie in der Regel erfüllt.

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