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Immobilien: Neuigkeiten und Tipps rund um die Immobilie

Meldungen und Informationen rund um die Immobilie - Archiv ab 2017

  • Unzulässige Maklerpauschalen

    Grundsätzlich gilt bei der Wohnungsvermittlung das Bestellerprinzip. Das heißt: Wer den Makler beauftragt – was in den meisten Fällen der Vermieter ist – muss diesen auch bezahlen. Dieser Grundsatz lässt sich laut Deutschem Mieterbund auch nicht durch Gebühren oder sonstige Pauschalen umgehen. Zwei Beispiele...
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  • Ist die Mietpreisbremse verfassungswidrig?

    Es gibt einige Gründe die Gutachter ins Feld führen, weshalb sie das Gesetz der Mietpreisbremse für verfassungswidrig halten.
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  • Immobilienkreditrichtlinie wird überarbeitet

    Weil die Regeln für die Vergabe von Immobilienkrediten zum März des vergangenen Jahres verschärft worden waren, ist es für junge Familien und ältere Menschen schwieriger geworden, einen Immobilienkredit zu erhalten. Nachdem diese Regeln von allen Seiten kritisiert worden waren, sollen diese von der Bundesregierung nun überarbeitet werden.
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  • Mietrückstand und unwirksame Kündigung

    BGH-Urteil: Nur wenn der Mietrückstand vollständig zurückgezahlt ist, wird die Kündigung unwirksam.
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  • Zuschuss für das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen

    Prinzipiell fördert die KfW-Bank sämtliche Modernisierungsmaßnahmen, durch welche Barrieren reduziert werden, der Wohnkomfort erhöht wird oder die den Schutz vor Einbruch verbessert.
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  • Legionellen: die Prüfung des Trinkwassers nicht vergessen

    Vermieter sind dazu verpflichtet, in einem Turnus von drei Jahren die Wasserversorgung ihrer Wohnimmobilien auf Legionellen prüfen zu lassen.
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  • Rauchen in der Wohnung: Was ist erlaubt?

    Grundsätzlich ist das Rauchen in der Wohnung ja erlaubt. Allerdings können die Raucher nicht im ganzen Haus nach Lust und Laune qualmen. Mehrere Gerichte haben den Rauchern deutliche Grenzen aufgezeigt.
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  • Wohnnebenkosten: so wird das Wohnen richtig teuer

    Bezüglich der jährlichen Wohnnebenkosten, ist nach den Ergebnissen der Studie Berlin die teuerste Landeshauptstadt in Deutschland.
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  • Sanierungsarbeiten im Voraus bezahlen?

    Eine Eigentümerin beklagt sich darüber, dass sie jahrelang im Voraus für Renovierungen bezahlt habe. Doch die Arbeiten sind nach wie vor nicht fertiggestellt, abgesehen davon, dass in der Vergangenheit viel Pfusch gemacht worden sei.
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  • Kaufen oder mieten? Warum sich der Kauf eines Eigenheims jetzt lohnt

    Wer durch den Kauf einer Immobilie im Wert von 200.000 Euro jeden Monat 1.000 Euro an Miete einsparen kann, erwirtschaftet damit alljährlich eine steuerfreie Rendite von sechs Prozent.
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  • Balkonbepflanzung: Bäume sind nicht erlaubt

    Grundsätzlich haben die Mieter das Recht, dass sie auf ihrem Balkon Blumentöpfe oder Blumenkästen aufstellen. Allerdings müssen diese ....
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  • Hausverkauf: Welche Steuern werden fällig und wie lassen sie sich senken

    Steuern werden nicht nur beim Hauskauf fällig, sondern unter Umständen auch, wenn eine Immobilie verkauft wird. Diese Steuern werden fällig und so lässt sich die Steuerlast senken.
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  • Einbruchsschutz

    Einbruchsschutz: Tipps gegen Langfinger - Deutschlandweit ist die Zahl der Einbrüche in Häuser und Wohnungen ungebrochen auf einem hohen Niveau.
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  • Zutritt zur Wohnung gewähren

    Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen wollen, können sich Mieter bisweilen als wahrer Alptraum entpuppen. Beispielsweise, wenn sie Interessenten, Gutachter oder Handwerker schon aus Prinzip nicht in die Wohnung lassen oder überall herum erzählen, dass es in der Wohnung schimmelt.
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  • Modernisierung richtig ankündigen

    Die Modernisierung einer Immobilie muss durch den Vermieter drei Monate vor Beginn der Arbeiten schriftlich ankündigen. Erfolgt keine schriftliche Ankündigung, ist der Mieter nicht dazu verpflichtet, Handwerker in die Wohnung zu lassen.
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  • Duldung Balkonanbau

    Der Mieter muss es üblicherweise dulden, wenn der Vermieter einen Balkon an der Wohnung anbauen lassen möchte. Schließlich wird dadurch der Wohnwert dauerhaft gesteigert.
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  • bauliche Veränderung

    Will der Mieter eine bauliche Veränderung durchführen, müssen vorab klare Absprachen getroffen werden.
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  • Büroflächen werden knapp

    Vor allem in Metropolen werden die Büroflächen knapp, sodass die Immobilienbranche bereits davor warnt, dass es für Unternehmen künftig schwieriger werden dürfte, geeignete Räumlichkeiten zu finden.
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  • Die geheimen Regeln der Vermieter

    Laut Gesetz ist die Diskriminierung bei der Suche nach einer Wohnung eigentlich verboten. Dennoch gibt es für die Vermieter einige Kriterien, nach welchen sie Mieter aussuchen.
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  • Wann ist die richtige Jahreszeit für den Hausbau?

    Die Bau-Saison beginnt traditionell im Frühling. Allerdings sollten sich die Bauherren sorgfältig überlegen, wann sie mit dem Hausbau beginnen. Denn jede Jahreszeit hat ihre ganz besonderen Tücken, wodurch der Neubau langfristig geschädigt werden kann – und viele Bauherren beginnen zur falschen Zeit mit dem Bau ihres Hauses.
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  • In welchen Stadtvierteln gibt es noch erschwingliche Immobilien?

    Experten warnen inzwischen davor, dass sich der Immobilienkauf in manchen Regionen nicht mehr lohnt. Als absolutes Paradebeispiel gilt die bayerische Landeshauptstadt München, wo Quadratmeterpreise von 15.000 Euro keine Seltenheit sind. Allerdings lassen sich selbst hier günstige Viertel finden, wie das Startup-Unternehmen Homeday beweist. Die Mitarbeiter haben die Angebote in den sieben größten deutschen Städten ausgewertet.
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  • Immobilienkauf: Förderungen und Steuervorteile nutzen

    Beim Bau oder die Sanierung einer Immobilie können clevere Bauherren und Sanierer verschiedene Steuervorteile, Zinszuschüsse und Zulagen nutzen. Das sind die wichtigsten Fördermittel.
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  • Sozialwohnungen: auch hier können Investoren Geld verdienen

    Öffentlich geförderte Wohnungen ist für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont durchaus von Interesse, denn die Mieten sind im geförderten Wohnungsbau nachhaltig gesichert.
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  • Wohnen im Alter: neue Wohnformen werden gesucht

    Nachdem die Bevölkerung immer älter wird, suchen Immobiliengesellschaften nach neuen Wegen, um seniorengerechtes Wohnen zu verwirklichen.
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  • Immobilien-Wertverfall

    Am härtesten vom Immobilien-Wertverfall werden die Bundesländer Sachsen Anhalt, Thüringen und Sachsen getroffen.
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  • Wohnungsmangel: mehr bauen allein reicht nicht

    Vor allem in den deutschen Großstädten herrscht nach wie vor ein massiver Mangel an Wohnungen. Bereits seit einigen Jahren reagiert die Immobilienwirtschaft darauf mit zahlreichen Neubauten. Doch das allein ist zu wenig.
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  • Abstandszahlungen

    Die Abstandszahlungen, welche Mieter von ihren Nachmietern verlangen, werden immer höher.
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  • Musterrechnung: wie den Hauskauf finanzieren?

    In der Musterrechnung wird angenommen, dass 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital zur Verfügung stehen und ein Drittel des Nettoverdienstes für Zins und Tilgung aufgebracht werden kann.
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  • Immobilienblase in Deutschland

    Immer wieder fragen sich Anleger, ob es in Deutschland angesichts steigender Immobilienpreise zu einem Crash auf dem Markt kommen könnte.
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  • Mietpreisbremse für München ausgebremst

    Ein aktuelles Urteil: Die Mietpreisbremse für München wird vom Amtsgericht für unwirksam erklärt.
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  • Dämmen und Brandschutz

    Durch die Brandkatastrophe im Londoner Stadtteil Kensington sind neue Diskussionen über den Sinn und das richtige Dämmmaterial wieder neu aufgeflammt.
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  • Wohnraumklima: Energiesparend Kühle ins Haus bringen

    Gerade in den heißen Sommermonaten finden mobile Klimageräte reißenden Absatz, um die Wohnräume zu kühlen. Die erfrischende Kühle lässt sich für Mieter und Eigentümer aber auch auf sehr viel einfachere – und vor allem kostengünstigere Arten – erreichen.


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  • Zusammenhang zwischen der Zinsentwicklung und Immobilienpreisen

    Wie Beispiele aus der Vergangenheit zeigen, sinkt die Nachfrage nach Wohnraum bei steigenden Preisen. Deshalb ist davon auszugehen, dass bei steigenden Zinsen die Immobilienpreise sinken werden.
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  • Steigende Ferienhaus-Preise in beliebten Urlaubsorten

    Der Boom hält in beliebten Ferienorten jedoch bereits seit fünf Jahren an. Besonders gefragt sind Ferienhäuser an den Küsten der Ost- und Nordsee, am Bodensee und an Orten nahe der Bayerischen Alpen.
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  • Zinswende - so retten Sie ihr Geld

    Die Zeit der niedrigen Zinsen scheint sich ihrem Ende zu nähern. Denn die ersten Banken haben bereits ihre Zinsen erhöht. Das trifft vor allem Immobilienbesitzer, deren ursprüngliche Finanzierung in den kommenden Jahren ausläuft. Sie müssen damit rechnen, dass die Anschlussfinanzierung wesentlich teurer wird, als sie eigentlich geplant haben.
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  • Tipps vom Makler: So klappt es mit der Traumwohnung

    Ein paar Tipps um die Chancen auf die Traumwohnung zu steigern. Denn das Bewerberumfeld ist immens.
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  • Austausch von Konstanttemperaturkesseln mit einem Alter von mehr als 30 Jahren

    Gesetzlich vorgeschrieben ist der Austausch der Heizungsanlage mit Konstanttemperaturkesseln mit einem Alter von mehr als 30 Jahren, wobei entscheidend ist, in welchem Jahr der Wärmeaustauscher gebaut wurde. Konkret geht es also um Heizungsanlagen aus dem Jahr 1987 oder früher.
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  • Außergewöhnliche Immobilie: alte Bahnhofsgebäude

    Die Deutsche Bahn verkauft schon seit geraumer Zeit jene Bahnhofsgebäude, die für den laufenden Betrieb nicht mehr benötigt werden. Insgesamt haben seit 1999 deshalb bereits über 2.100 Immobilien den Besitzer gewechselt.
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  • Baufinanzierung – Bessere Zinsen durch mehr Eigenkapital

    Ob man eine gute Baufinanzierung erhält oder nicht, hängt unter anderem vom vorhandenen Eigenkapital ab. Dabei geht es insbesondere um die Zinsen. Wer mehr Eigenkapital mitbringt, muss weniger bezahlen. Wie kann der Durchschnittsverdiener nun aber dafür sorgen, dass zum Zeitpunkt "X" eine Eigenkapitalsumme "Y" zur Verfügung steht, um den günstigen Zins "Z" zu erhalten?
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